万科金域滨江在大良谁更胜一筹,大良有哪些商圈

在任何一座城市，能够称得上“地标”和“商圈”的，首先就是要有标识性的地标建筑，其次就是要有客流量和一定的商业体量，足以形成商圈。所以，每当有外地朋友到贵阳来，基本上都是带他们看遍整个贵阳，也就是这3大商圈是值得观瞻一把的，偶尔时间充裕也会去一趟青岩古镇休闲，总的来说，地标级商圈，也就上面3个板块，撑得起来！。

贵阳地标消费商圈都有哪些？

在任何一座城市，能够称得上“地标”和“商圈”的，首先就是要有标识性的地标建筑，其次就是要有客流量和一定的商业体量，足以形成商圈。当然，城市界面也很重要，包括市容市貌、车道宽度、建筑外立面、公共基础设施等。在贵阳，如今能够称得上地标的，其实也不外乎花果园、金融城、奥体中心，老一点的有传统历史渊源的，比如甲秀楼、青岩古镇等，很多属于外地游客来到贵阳的必打卡景点之一。

但是，光有地标是不够的，比如说甲秀楼和青岩古镇，周边缺乏像花果园这样的大体量的商业规模和客流居住社群，就只是一个景点而已，形成商圈的效果就不如想象中那么好。青岩古镇稍微好一些，毕竟这些年也是名声在外，周边也有不少地块，是可以拓展成更多商业和住宅建筑的，也就是说，未来的发展潜力是很大的。而甲秀楼周边，由于存量建筑很多，就比较难在老城区拓展开来。

因此，在贵阳，真正称得上地标级的消费商圈，我们认为下面这3个是名副其实的：1、花果园商圈：双子塔、白宫花果园占据了新老城交互板块得天独厚的区域，距离老城区不远，距离观山湖核心也很近，可以说这样的地理区位，很难被复制。同样不可复制的，是花果园巨大的商业体量和居住人口，32万方的海豚广场，93万方的贵阳街，还加上其他的写字楼、社区商业街区等林林总总，将近一两百万的商业巨无霸，别说在贵阳，就是在整个西南、整个中国都是少见的。

而且，更加要命的是，这样大的体量，非但没有成为当年人们口中的“鬼城”，还因为周边居民的高入住率，取得了奇迹般的繁华和热闹，如今的花果园，在双子塔、白宫等网红地标建筑的加持下，车马繁华，充满人间烟火，显然已经是稳坐整个贵阳商圈的头把交椅，不得不说，老牌商业区南明的运营，还是相当给力的。2、金阳南路万奥商圈：万达广场、奥体中心如果说观山湖最热闹的区域、居住人口最多的区域，那一定是金阳南路商圈莫属，周边不仅有世纪城，还有中铁逸都、万科，还有万象汇、万达广场、华润、印象城、宜家等商业和中高端居住板块加持，甚至可以辐射到更西侧的西南商贸城板块。

整个观山湖组团，从世纪金源，越往西面走，房价是越可观的，可拓展空间也很大，比如中铁阅山湖、龙湖舜山府、华润悦府、中铁云著、万科翡翠系等，都是中高端楼盘，这部分中高阶层家庭的消费能力，在贵阳是排名前列的。特别是以万达广场——万象汇——奥体中心为地标环绕的这一圈，未来或成为观山组团最有投资潜力的板块，也就是行业内常说的“观山西”的最核心地段。

3、金融城商圈：金融城排面金融城商圈，其实主要胜出在城市界面和建筑，气势恢宏，非常容易被拿出来当排面。金融城板块在商业和居住的成熟度上，虽然不及花果园和金阳南路，但是外立面上看上去非常有现代感，也只有这样的建筑、高楼林立，才撑得起二线城市的气度，而不是固守于老城一环附近那些狭窄的街道和破落的城中村棚户区（如煤矿村）。

金融城板块，未来向北拓展，和白云相接的势头是非常足的，当然，商业形成商圈，虽然没有花果园那么多居住消费人口，但是写字楼里面的办公白领的消费能力，同样能够成势头，未来等到金融城的写字楼入住率更高、公司企业更多一些，热度也会随之提高起来。所以，每当有外地朋友到贵阳来，基本上都是带他们看遍整个贵阳，也就是这3大商圈是值得观瞻一把的，偶尔时间充裕也会去一趟青岩古镇休闲，但是总的来说，地标级商圈，也就上面3个板块，撑得起来！。