新小区适合做什么生意,新开的小区开什么店

新建小区，开什么店亏本风险小？首先，必须承认，新建小区和成熟小区，中心区的成熟街道比生意会更难做，人气可能并没有那么旺。不管是什么群体，都要吃喝拉散，这是人人都必须做的一些事情，所以建议开便利店，生鲜蔬果店，美容美发，怏餐店等，这些围绕人们生活必须品的店。

新小区开什么店比较好？

感谢头条君邀答！ 我是黄翰德，国家高级营销师，餐饮经营实践15年。欢迎关注我（知行创黄翰德）！ 问题所问：新开发的小区最适合开什么店铺？店铺即业#态，不同的店铺即不同的业种。无论何种业态？也无论何种业种？店铺存在的基础即市场（客层），表现在实际经营中，即顾客的质量（品质／数量）。就小区市场而言，顾客的品质即消费能力，顾客的数量即小区入住率。

开宗明义：新开发小区适合开何种店铺，与小区居民入住率及消费能力有关！入住率由时间决定（通常），消费能力由家庭结构决定（通常）。我从经营角度阐明观点。如下： ⑴小区初时期（小区建成第1、2年，入住率10％—20％，家庭不多）。①此阶段也是市场培育期。刚需：家装（装饰／建材）。适合店铺：五金店，建材店。

⑵小区成长期（小区建成第3、4、5年，入住率30％-70％，家庭增多）。刚需：生活物质（粮油／蔬菜／生活用品）。适合店铺：生鲜超市，粮油果蔬，便利超市。 ⑶小区成熟期（小区建成第6、7、8、9、10年，入住率80％-100％，家庭新生人口出现）。刚需：服务设施（水电燃气／物流快递／订票网点／餐饮／通讯代办／医药／保育托管），娱乐场所。

适合店铺：餐饮店（早／中／晚），干洗店、药店、各种代办点（缴纳水电气费，通讯费、网络费），幼儿园及托管所。小型茶室，棋牌室，美容美发，足浴。 综上所述：人口即消费，消费即市场，店铺类型由市场决定，由时间改变。 您的每次点赞和转发都是利他之举！请帮助更多的人！ 餐饮经营问题可以发私信给我，愿意为您答疑解惑！。

新开发的小区里适合做什么生意？

新小区会带来新的生意机会，但做投资前还是需要先做好调查。一、新小区的入住率。入住率的高低直接决定了人流，在小区里做生意，最重要的辐射圈就是小区住户，如果入住率过低，前期可能要有一个较长的过渡期。二、新小区的定位。清楚小区的均价，主要居住人群是刚需，还是投资，是高收入群体还是中产阶级。大部分生意都有一定的客户群，了解小区定位有助于自身的投资定位。

三、新小区周边配套。了解小区周边的配套与环境，交通是否便利，周边是否有完善的生活配套，避免同领域竞争。做好前期调查后，再结合自身的优势，选择具体的生意类型。这里简单介绍几种比较普遍的小本生意。1、便利店或超市。普通的便利店，前期成本主要为租金、水电、装修、备货等，小的便利店前期投资大约在15万左右。便利店主要满足小区日常的生活需要，以快消品为主，现金流比较充裕，基本不存在赊账行为。

如果资金比较大，可以选择开超市。超市的好处是款项一般都有周期，可以通过现金流赚取收益，增加赢利点。2、五金店。新开发的小区，肯定会涉及到装修的一些问题，因此会有一定的市场。普通的小型五金零售店，前期投资大概在5-10万之间。3、快递接收点。当前，网购占据了很大一部分比例，快递接收点主要的费用在于加盟费，只要简装及几个货柜就能开业，投资额不会太大。

但是会比较辛苦，营业时间一般都比较长。4、幼儿托管中心。如果新小区主要为刚需房，很多是准备结婚或为孩子上学买的房，小区就会有较多的小孩。托管中心可以帮助父母减轻压力，如果自己有一定的知识水平，还可以在托管的基础上辅导小学生作业，增加收入。5、快餐小吃店。民以食为天，每个小区周边都会有餐饮店。且餐饮前期投入低，专业性也不强，门槛较低。

准备在新建的小区门口开一个便利超市，需要注意什么？

这你可算问对人了，今天跟你分享点干货，绝对有用。总结起来就是一句话：“人无我有，人有我全，人全我精，人精我拼售后，人售后我拼服务”，必须要想办法搞出特色，才能让你的便利店良性发展下去。既然是新建的小区，想要开便利店，那就必须注意以下几个方面：一、房产证，没有房产证也要有售楼处的红票，不然连营业执照都办不起来。

在与房东签订租赁合同时，最好是一年一签，并且在协议中强调自己有优先续约权。如果是毛坯房的话，签订合同时，要让房东给你让出一个月的装修时间，尽量减少自己的成本支出。二、烟证，要确定该地点能办下来《烟草零售许可证》，如果办不了烟证，这个超市开了之后生意也不会很好。虽然便利店不仅仅是卖烟，但对于广大商家来说，香烟是损耗最小，利润固定的种类，是每个便利店必卖产品。

如果没有香烟，你的顾客最少会少三成以上。从理论上讲，新开的小区一般很好办理烟草零售许可证，但也存在一些个别现象，是办不下来的，所以提前去打听清楚，还是有好处的，三、装修设计、个人建议简装，很多开超市的人自认为此店必火，于是在装修上投入了很多的钱，甚至超过了开店成本，可谁曾想店开起来之后不火光装修前就损失了十几万，这是非常不明智的，所以我们在装修设计的时候一定要注意，尽量节约成本，墙体采用大白即可。

四、市场调查，这个其实很重要，如果自己已经选址完毕，那么就一定要做市场调查，有些新开的小区为了运送垃圾货不方便，开的出口是临时的，等小区基建设施完毕之后，有可能会变关闭现有出入口，如果你选的开店地址，考试临时出入口，那么未来就有可能影响到自己的生意，所以千万要注意。五、采购配比，由于小区入住率不是很高，再加上不了解小区内顾客的消费习惯和水平，在前期采购的过程中，一定要采少采，多采量采，以保持商品的保质期，以及货物的新鲜程度，这样有助于自己减少损失，这也是每一个新开超市必须要注意的地方。

在一个中档小区，大约有1000多个住户，开个什么小店比较好？

我是#山楂又红了#，很高兴回答您所提出的问题。在一个中小档小区，大约有1000多个住户，开个什么小店比较好？中小档小区，1000多住户，这个环境巳解决了消费客流的问题，对解决消费群体的来源已有一个确切的画像，下一步我们只要了解小区所居人群的生活习惯，消费水平，从他们的这些习俗中定位自己的服务项目，以及宗旨。

不管是什么群体，都要吃喝拉散，这是人人都必须做的一些事情，所以建议开便利店，生鲜蔬果店，美容美发，怏餐店等，这些围绕人们生活必须品的店。这些店尽管价格透明，但人人都需，想要长久的做下去，就要选人们的刚需行业，尽管利润低，但它长久，只要有人的地方，他就用，只要人活着他就离不开。投这样的店是比较好的。至于开便利店还是快餐或是其它，根据自已的爱好，特长，资源而定，这里不再赘述。

想问下新建的小区，开什么店亏本风险最小？本人36岁，之前没有任何开店经验？

新建小区，开什么店亏本风险小？首先，必须承认，新建小区和成熟小区，中心区的成熟街道比生意会更难做，人气可能并没有那么旺。就个人观察，新建小区做一般的吃喝拉撒生意，可能都要看小区的位置，同时得看入住率。我本人在广州，之前也投资了一些房产，也住过高几个新建小区，据我观察，店面关停的概率特别高，几个月就换一次门面换一波人，生意并不好做。

其次，要想开店风险小，除了本身位置，人流，竞争等问题，另外得考虑你的运行成本，你的店面是自有物业还是租的，请不请人？如果是自有物业，不请人，租金和人工费用方面会低很多，亏本的概率就小很多。第三，你本人没有做生意的经验，贸然做一些前期投入非常大的生意，亏损的概率会非常大，建议尽量选择前期沉淀成本小，周期短的业务，比如说除甲醛，比如说假装防护栏，门窗，定制家具等，新建小区这几类生意需求都比较旺盛，如果能解决痛点问题，比如除甲醛这种，需求还是旺盛的，而且前期固定投入和人工投入很小，自己一个人就可以搞定。